洛阳房屋资产评估标准 欢迎咨询

重庆海润资产评估有限公司还聘请了多名来自不同学科的高素质、经验丰富的高、中级技术人员的技术顾问，形成了完善的技术人员网络。
房屋资产评估如何做？
一．首先确认自己要评估对象的种类，一般资产评估分为1．无形资产评估，2．机器设备评估，3．房地产评估，4．资源资产评估（包括森林资源．矿产资源），5．长期投资评估（包括投资．股权投资．其他资产），6．流动资产评估（包括实物类流动资产．性资产．应项及其他流动资产），7．企业价值评估（如股权转让和经济转型）
二．所要评估的对象大致确定后就可以联系评估机构了，选定评估机构一定要注意的是要求评估机构提供营业执照和资产评估书，只有至少拥有这两个的机构才能具备资产评估。
三．（另外这里拓展一下，目前国内的评估主要分为资产评估，房产评估，土地估价，价格鉴证这几大块，其中资产评估书是没有等级的说法的，但房产．土地．价格这三个是分甲乙丙（一二三）三个等级的。）
四．在联系**估机构后就开始进入“评估流程”，其是签订合同，在这个阶段需要确定1．评估目的（为什么要评估），2．评估对象和范围（评估什么），3．评估结果的相关使用人。在整个评估流程完成后就可以拿到评估报告，得到评估结论了。

房屋资产评估注意哪些事？
一．评估机构必须是由银行或认可的。
二．房屋的价值不是由银行评估的，而是由的评估公司评估。市场上有很多评估公司，一般是与银行合作的，人也可以自己选择评估公司，但是必须要是银行认可的评估公司，否则评估报告是无效的。一般银行是会评估公司的。
三．出评估报告需要一周左右。评估结果会作为客户额度的一个重要参考因素。但是这个评估结果并非是当场得出的，评估公司通常需要一周左右的时间出评估报告。如果急用钱，需评估公司“加急处理”，评估公司可能会收取额外的费用。

资产评估是对资产现行价值进行评定估算的一种活动。资产评估方法是实现评定估算资产价值的技术手段。它是在工程技术、统计、会计等学科的技术方法的基础上，结合自身特点形成的一整套方法体系。该体系由多种具体资产评估方法构成，这些方法按分析原理和技术路线不同可以归纳为3种基本类型，或称3种基本方法，即市场法、成本法和收益法。

资产评估有三种基本方法，即市场法、成本法和收益法：
市场法：市场法是利用市场上同样或类似资产的近期交易价格，经过直接比较或类析以估测资产价值的各种评估技术方法的总称。
收益法：收益法是通过估测被评估资产未来预期收益的现值来判断资产价值的各种评估方法的总称。
成本法：成本法是指首先估测被评估资产的重置成本，然后估测被评估资产业已存在的各种贬损因素，并将其从重置成本中予以扣除而得到被评估资产价值的各种评估方法的总称。
重庆海润资产评估有限公司具有丰富的资产评估实战经验，既涉及房屋资产评估等中小型资产评估业务。
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