湖北集体土地房屋资产评估厂房估价

                     湖北集体土地房屋资产评估厂房估价

国有土地上房屋补偿包括:

1、被征收房屋价值的补偿;

2、因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;

3、因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

4、农村村民住宅补偿包括:

（1）应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

（2）采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者补偿。

一、国有土地房屋赔偿方式

　　根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》*十七条规定：作出房屋征收决定的市、县级对被征收人给予的补偿包括:

　　1、先是房屋价值补偿

　　标准是按不低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似的市场价格，并请有评估资质的资产评估机构进行评估确定。

　　2、其次是搬迁费和临时安置费用

　　具体数额各市一般都已确定具体数额及计算方式，详见各地出具标准。还有房屋装修补偿费用，这也是先由当事人协商，协商不成由资产评估机构评估确定。

　　3、房屋拆迁安置费

计算标准一般是：(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+**过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费。

二、集体土地房屋赔偿方式

　　农村村民住宅可依据《土地管理法》*四十八条规定：

　　1、应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则。

　　2、尊重农村村愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者补偿等方式给予公平、合理的补偿。

　　3、并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，**农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。

注：拆迁补偿没有统一的标准。总的补偿原则是不降低原来的生活居住水平和条件，应当有适当地改善和提高。具体的方案和标准要结合当地的政策或项目的方案来决定。

本司汇聚了大批行业评估行业人才，拆迁评估师和房屋和企业拆迁律师，现有几十位拥有在资产评估、拆迁法律、征地拆迁、企业重组合并收购等行业领域10年以上经验的评估技术人才，同时也有拆迁法律咨询律师，以便为顾客提供有价值的行业服务，从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位，我们有着丰富的房屋、厂房、园林、评估、企业拆迁等评估经验，同时为广大被拆迁户做过评估，通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。

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