益阳林地资产评估标准

果树苗木名贵树木资产评估包括（重庆海润资产评估公司）
1，经果林资产价值评估及经营收益评估： 比如：桃树、李树、葡萄、梨树等等多年生经果林资产价值评估。
2，花卉价值评估及损失评估：比如：吊篮、君子兰、兰花、牡丹、紫薇、万寿菊、芍药等等价值评估。
3，苗木资产评估：一般指苗木的市场价值值多少钱？比如：桃树苗、李树苗、梨树苗、油桃苗、桂花苗等等苗木资产评估。
*二条 凡取得省以上(包括计划单列市)国有资产管理行政主管部门颁发的资产评估书或临时书的机构，承担资产评估业务，均可按本规定收取评估费用。

毁坏林木


《刑法》 *三百四十四条 违反森林法的规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处罚金；情节严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　*三百四十五条 盗伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金；数量特别巨大的，处七年以上有期徒刑，并处罚金。
　　违反森林法的规定，滥伐森林或者其他林木，数量较大的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数量巨大的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　以牟利为目的，在林区非法收购明知是盗伐、滥伐的林木，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；情节特别严重的，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
　　盗伐、滥伐自然保护区内的森林或者其他林木的，从重处罚。
　　《森林法》
　　*三十九条 盗伐森林或者其他林木的，依法赔偿损失；由林管部门责令补种盗伐株数十倍的树木，没收盗伐的林木或者变卖所得，并处盗伐林木价值三倍以上十倍以下的罚款。
　　滥伐森林或者其他林木，由林管部门责令补种滥伐株数五倍的树木，并处滥伐林木价值二倍以上五倍以下的罚款。

　　拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林管部门代为补种，所需费用由违法者支付。
　　盗伐、滥伐森林或者其他林木，构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　*四十条 违反本法规定，非法采伐、毁坏珍贵树木的，依法追究刑事责任。
　　*四十一条 违反本法规定，**过批准的年采伐限额发放林木采伐许可证或者追赶职权发放林木采伐许可证、木材运输、批准出口文件、允许进出口书的，由上一级林管部门责令纠正，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予行政处分；有关林管部门未予纠正的，林管部门可以直接处理；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　*四十二条 违反本法规定，买卖林木采伐许可证、木材运输、批准出口文件、允许进出口书的，由林管部门没收违法买卖的、文件和违法所得，并处违法买卖、文件的价款一倍以上三倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　林木采伐许可证、木材运输、批准出口文件、允许进出口书的，依法追究刑事责任。
　　*四十三条 在林区非法收购明知是盗伐、滥伐的林木的，由林管部门责令停止违法行为，没收违法收购的盗伐、滥伐的林木或者变卖所得，可以并处违法收购林木的价款一倍以上三倍以下的罚款；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
　　*四十四条 违反本法规定，进行开垦、采石、采砂、采土、采种、采脂和其他活动，致使森林、林木受到毁坏的，依法赔偿损失；由林管部门责令停止违法行为，补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木，可以处毁坏林木价值一倍以上五倍以下的罚款。
　　违反本法规定，在幼林地和特种用途林内砍柴、放牧致使森林、林木受到毁坏的，依法赔偿损失；由林管部门责令停止违法行为，补种毁坏株数一倍以上三倍以下的树木。
　　拒不补种树木或者补种不符合国家有关规定的，由林管部门代为补种，所需费用由违法者支付。
　　*四十五条 采伐林木的单位或者个人没有按照规定完成更新造林任务的，发放采伐许可证的部门有权不再发给采伐许可证，直到完成更新造林任务为止；情节严重的，可以由林管部门处以罚款，对直接责任人员由所在单位或者上级主管机关给予行政处分。
　　*四十六条 从事森林资源保护、林业监督管理工作的林管部门的工作人员和其他的有关工作人员滥用职权、玩忽职守、徇私舞弊，构成犯罪的，依法追究刑事责任；尚不构成犯罪的，依法给予行政处分。

外国的评估方法

1，外国林木资产评估的原理： 用材林是以生产木材为主要目的的森林、林木和灌木林，根据不同的分类标准有不同的分类方法。在用材林林木资产评估之前，应首先对委托评估的林木资产进行适当分类，在林木资产评估中经常作以下几种分类： ①根据用材林经营目的可分为短轮伐期工业原料用材林、速生丰产用材林和一般用材林； ②根据用材林林龄组划分可分为幼龄林、中龄林、近熟林、成熟林和过熟林； ③根据用材林的起源不同可划分人工林、**林和人天混林；④根据用材林内部结构的不同和经营方式的不同可以分为同龄林和异龄林。  2，外国的林木资产评估模式     根据用材林林木资产评估的基础数据的详尽程度及评估范围与精度的不同要求，有三种常用的评估模式，即：小班评估、总体平均评估、现行林价评估。   在林权制度改革中一般按小班进行流转承包经营，资产占有方能够按小班提供有关林木资产评估详尽资料，因此，在林权制度改革中用材林资产评估以小班为单位进行评估，充分应用二类清查、三类调查等小班调查资料，收集有关的小班经营类型、经营措施、及小班林分生长经营状况，结合当时当地的技术经济指标，分小班按不同的经营类型对森林资源进行评估。   3，林木资产评估方法      (1)市场价倒算法。用被评估林木采伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材经营所消耗的成本(含有关税费)及应得的利润后，剩余部分作为林木资产评估价值。      (2)现行市价法。以相同或类似林木资产的现行市价作为比较基础，估算被评估林木资产评估价值的方法。      (3)收益净现值法。将被评估林木资产在未来经营期内各年的净收益按一定的折现率折现为现值，然后累计求和得出林木资产评估价值的方法。      (4)收获现值法。利用收获表预测被评估林木资产在主伐时纯收益的折现值，扣除评估后到主伐期间所支出的营林生产成本折现值的差额，作为林木资产评估价值的方法。      (5)重置成本法。按现时工价及生产水平，重新营造一块与被评估林木资产相类似的林分所需的成本费用，作为被评估林木资产评估价值的方法。    4，中国的收获现值法等与国外相比，主要是根据《*共和国森林法》、《国有资产评估管理办法》。 5，林木资产评估与其他资产评估的区别如下：  森林资产有其性，森林资产评估是资产评估重要而的领域。 通过森林资源资产评估，可以明确森林资产产权，了解森林经营效果，防止森林资产流失和资源无效损耗，推动森林资产的合理流动和优化配置，达到森林资源可持续利用、生态环境良性循环和社会持续稳定发展的目标。

用材林林木资源资产评估
林木资源资产也称为立木资源资产，是森林资源资产中重要的组成部分，是森林资源资产中产权交易活跃的部分，也是森林资源资产评估主要的内容。用材林是森林资源中以生产木材为主要目的的部分，在森林资源中面积大、蓄积量多。用材林根据其内部结构与经营方式的不同，可分为同龄林与异龄林两大类，其林木资源资产也分为同龄林林木资源资产和异龄林林木资源资产。
根据《森林资源资产评估技术规范（试行）》的规定，林木资产评估测算的方法主要有：市价法，包括市场法（市场价倒算法、现行市价法）；收益现值法（收益净现值法、收获现值法、年金资本化法）；成本法（序列需工数法、重置成本法）。
一、市场价倒算法
市场价倒算法又叫剩余价值法，它是将被评估林木资源资产皆伐后所得木材的市场销售总收入，扣除木材生产经营所消耗的成本（含税、费等）及应得的利润后，剩余的部分作为林木资源资产评估价值的一种方法。其计算公式为：
（5-1）
式中：E——评估值；
W——木材销售总收入；
C——木材生产经营成本；
F——木材生产经营段利润。
市场价倒算法是成、过熟龄林木资源资产评估的常用方法。该法所需的技术经济资料较易获得，各工序的生产成本可依据现行的生产定额标准进行测算，木材价格、利润、税费等标准都较易收集。立木的蓄积、胸径和树高在资产核查中已确定，无须进行生长预测，财务的分析也不涉及到投资收益率和折现率等问题。该方法计算简单，测算结果贴近市场，易为林木资源资产的所有者、购买者所接受。
该法测算时关键的问题有：
1、合理确定木材的平均价格
在木材市场上，木材的交易价格是按口径、长度确定的，是规格化的产品价格。而在林木资源资产评估中，这种规格化的产品价格必须转化成某种材种或某类材种的平均价格。由于不同的林分所产出的同一材种的规格不同，其同一材种的平均售价将发生很大变化。在单片的成熟龄林分的评估中，必须根据待评估林分的胸径、树高、形数、材质，以单确定材种的平均价格，而不能直接采用当地的材种平均价格。在大面积的评估中应根据近年来的交易价格和未来森林资源总体状况确定其材种的平均价格。
根据有关法律规定比如《国有土地上房屋拆迁与补偿条例》，《物权法》，《土地法》，《城乡规划法》等等，一般来说拆迁征收补偿由以下几种补偿，土地补偿费，安置补偿费，房屋建筑物构筑物及其附属设施的价值补偿，停产停业损失补偿，青苗木经果林价值补偿，经营收益补偿等等。具体资产不同，补偿的依据和价值也不统一，还是要根据资产情况视评估而定。重庆海润资产评估有限公司
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