房屋强拆损失评估

房屋要强拆如何处理赔偿以及损失评估
一、2021年拆房新政策
1.先补偿后拆
农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，**农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。
2.旧改政策
“旧改”这个政策，也就是说，不对之前的老旧房子拆迁，并且也不会再有拆迁补偿款，接下来我们全国各地，对于是之前的破旧房子，会进行重新的粉刷或者是装修，但是不会吧这些房屋进行拆迁。
3.无证房屋补偿类型
祖**传下来的房屋，由于这些房屋基本都有历史的背景，只要是在当时是按照规定建设的，就可以获取赔偿。
二、这五种房屋要强拆！
1.现在建在耕地上的房子
农民的耕地只能用于耕种，这些要求都是我国《土地法》里有明确相关规定的。但是有一些农民投机取巧，改变了农田的性质，没有经过许可，就在耕地上面建造房屋，这当然是非法的，这种耕地房一旦被发现，就会被强制拆除。历史原因的除外。
2.五证不全的房屋不要买
很多农户朋友现在都会选择在城市里买上一套房，提醒大家如果五张证书不齐全的房子千万不要买，因为很可能是非法建筑。
3.损害公共利益的房屋
有的人觉得在农村就可以随意建房，真的是这样的吗？不管是在城市还是在农村，房屋建设都是有一定规划的，规划的前提就是不得损害他人或者集体的公共利益。
4.危害*安全的房屋
农村有一些房子破坏了*安全设施，影响了我国*，这些房子是肯定会被强行拆除的。
5.附近有古建筑的房屋
现在我国对于以前的古建筑非常保护，因为这些建筑是我国文化遗产中的一部分。比如古代散文建筑，如果你的房子建筑会对附近的古代散文建筑造成伤害，是肯定会被拆除的。总的来说，现在农村拆房管控越来越严格，大家千万不要越界。
三 建议被征收房屋先做评估
违章建筑不等于违法资产，损坏要进行补偿或者赔偿的，建议被拆迁户先做资产评估，防止强拆后没有证据，这样后期不利于跟拆迁办谈判补偿。