济源厂房资产评估标准

重庆海润资产评估有限公司汇聚了大批行业评估人才，拆迁评估和律师，现有十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才，同时本司与全国多家着名评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作，以便为顾客提供有价值的服务。
企业的显著标志在于它是价格机制的替代物，是一种替代市场进行资源配置的组织，传统区别编辑，传统的“企业整体评估”是对企业资产负债表所列示资产及负债的评估。它严重地影响了企业价值评估的，并限制了企业价值评估方式方法的发展，其偏颇与限制具体体现在以下几个方面，1、会计处理方面的问题直接影响了评估价值，评估师的大量工作变成了审计工作；。2、由于企业的每项资产必须分别进行评估。评估机构为控制经营成本，设备、房产、土地等单项资产评估往往聘用不了解资产评估的技术人员去完成。因而严重影响了评估的执业水平，企业的房产和土地的价值评估业务似乎应该必须由的房产价值和土地价值的评估人员来承担。

厂房资产评估的概念
厂房资产评估是机构和人员，按照国家法律法规和资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，对资产价值进行评定和估算的行为。资产评估具有市场性、公正性、性和咨询性的特点。

厂房资产评估资产评估的特定目的
资产评估作为资产估价活动，总是为满足特定资产业务的需要而进行的，通常把资产业务对评估结果用途的具体要求称为资产评估的特定目的。

厂房拆迁评估有哪些注意事项?
1、评估机构应当由被拆迁人。这一点往往是容易被忽视的，从实践经验来看，自行选定的评估机构同私自选点的机构评估结果多的相差一倍还多。
2、停产停业损失补偿。路*强律师在实际办案过程中发现，很多评估机构是没有对停产停业损失进行评估的，这一项在整个企业拆迁补偿结果中占有相当大的比重，一般按照经营效益、营业额、利润额等条件确定。
3、评估漏项。由于被拆迁的企不具有相关知识，在评估报告中漏项是常见的问题之一。比如上面拆迁阶段中的ABCD四项。
4、什么时候评估。有些地方在拆迁过程中，总是想先跟企业施压，绝口不提评估事宜，也不出具征收决定和征收补偿安置方案决定，这也是需要密切注意的违法行为。
5、总之每个企业拆迁评估过程中都存在诸多问题，但又各不相同。想彻底解决问题就要从案情角度出发，认真分析影响企业评估的各个症结所在，才能更大限度的提高补偿、争取补偿。
目前公司设有知识产权部、中小企业评估部、大型企业评估部及业务审核部，重庆海润资产评估有限公司执业质量得到部门、金融机构、投资者、及各单位的高度认可。
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