经营性收入
我国2006年发布的《企业会计准则--基本准则》*二十七条将利得界定为"由企业非日常活动所形式的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的流入"，在会计上对收入和利得进行了明确的区分。
但考虑到我国现有的税收征管水平，为遵循"简税制、宽税基、低税率、严征管"税制改革原则，税法上还不宜把正常的经营性收入和资本利得区分开，并引入专门的资本利得概念。具体考虑如下:一是经营性收入和资本利得涉及到资本资产与经营资产的准确界定，这会使所得税制变得过于复杂，不能适应我国征纳双方的现状，这也是各国公司税逐步将资本利得混在经营利润中一并征税的重要原因。二是对资本利得单独征税，要求对所有的资产建立完整、独立的资产账户，甚至需要建立独立的资产税务会计制度，这与目前我国税收、财务会计关系的现状不适应。三是我国目前尚不具备对资本资产进行通货膨胀调整的条件，也不可能对资本利得的长短期进行过细地区分。
经营和非经营性
一、从目的性来定义
1、经营性是指以盈利为目的，以商品或服务形式进入流通领域进行经营的活动，就是说为了利润而经营的，主要就是为了赚钱。
2、非经营性是指不以营利为目的的项目，是为社会提供的服务和使用功能不收取费用或只收取少量费用，是指旨在实现社会目标和环境目标，为社会公众提供产品或服务的非营利性投资项目，包括社会公益事业项目（如教育项目、医疗卫生保健项目）、环境保护与环境污染治理项目、某些公用基础设施项目（如**项目）等。
二、从项目来区分
经营性项目的投资主体较为广泛，通常可以为国营企业，也可以是私营企业、外资企业。
非经营性项目主要包括：
（1）党政机关、人大机关、政协机关、审判机关、检察机关、人民团体的办公业务用房及培训教育用房；
（2）科教文卫体、民政、劳动社保及广播电视等社会事业项目；
（3）看守所、拘留所、戒毒所、收教所、监狱、劳教所、消防设施、法院审判用房、检察院技术侦察用房等政法设施；
（4）环境保护、水利设施项目。
自2007年10月，十七大报告中提出"创造条件让更多群众拥有财产性收入。保护合法收入，调节过高收入，取缔非法收入。逐步扭转收入分配差距扩大趋势"(十七大报告单行本*39页*7段、*8段，人民出版社出版)，"财产性收入"这个新名词就被公众关注，并被列为人民网的特别栏目"十七大关键词之三"。财产性收入在人均可支配收入中虽然只占比大约在2%左右，但对国民经济的发展有着重要意义，从中使得人民对此认识的更加清楚。
随着市场经济快速发展，修建高速、高铁成为完善交通系统的必经之路，但同时也面临着大面积拆迁，使得中小企业、养殖场、厂房、苗木种植等诸多行业受到影响，那么因拆迁造成的损失怎么补偿怎样才能获得国家合理赔偿？老百姓遇到拆迁怎么办？应该先找哪个机构进行数据采集，为得合理补偿拿出依据？怎样才能更好的为自己留有谈判余地？**和国家机关单位凭借什么材料和依据能够为百姓合理拨款因此，国家成立评估事务所（第三方）为双方赔偿问题提供有效依据！同时，只要涉及到拆迁，评估报告是必不可少的步骤！
重庆海润资产评估有限公司打造资产价值评估**服务中国企业健康发展。重庆海润资产评估有限公司的服务宗旨是“专业、高效、实惠”，针对企业的实际情况，量身打造专门的资产评估工作方案。
重庆海润资产评估有限公司是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外*评估机构及专业准则**保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
资产评估的作用
资产评估主要发挥以下三个方面的作用：
1、咨询作用
从某种意义上说，资产评估属于一种专业技术咨询活动，具有咨询的作用。咨询的作用是指资产评估结论为资产业务提供专业化估价意见，该意见本身虽然没有强制执行的效力，但可以作为当事人要价和出价的参考。
2、鉴证作用
鉴证由鉴别和举证两个部分组成。鉴别是*依据专业原则对资产交易的现时价格做出的独立判断，而举证则为该判断提供理论和事实支撑，使之做到言之有理、持之有据。
3、促进作用
资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放
随着我国经济高速发展，越来越多的工厂由于政策、地理位置的关系需要搬迁，由此产生企业搬迁损失的评估项目也不断增加。工厂搬迁损失评估从评估资料的可获得性和评估工作简易性出发人为地划分为三个阶段不同，不动产损失，停产损失和搬迁费。
资产评估即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时间点上的资产价值进行评定估算的行为。
资产评估的基本方法包括：市场法、成本法、收益法
资产评估是具有公正性、独立性、专业性的第三方咨询服务行业，维护所有者的权益，反应资产的真实价值，作为价格机制的补充手段，资产评估是市场经济体制中不可或缺的中介服务。
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