重庆海润资产评估有限公司
具体服务项目如下：
从上世纪农村家家户户养牛，到现在草原、山区以及农户繁育，集中育肥，养牛业不断的变化着。养牛人要想更好的发展，就必须先搞清楚今后养牛业的发展方向。
目前，国内养牛现状
1.良种化程度不断加强
随着外来良种肉牛品种的引进，以及人工授精技术的推广，越来越多的人选择使用良种肉牛来改良当地黄牛。现在东北地区、内蒙地区、西北地区、山东、河南、河北、安徽、江苏、四川等地已经有较多的改良程度较好的肉牛，湖南、湖北、广东、广西、、云南、福建、贵州等地现在也正在加快品种改良的步伐。
2.农村养牛户不断减少，而规模化养牛场又上不来
农业机械化的不断发展，农村早已脱离靠牛耕作，再加之农村环境提高、外出务工人员越来越多，现在在农村很少看到有养牛的。农村养牛户减少的同时，规模化的养牛场却没有发展起来，这主要归于养牛成本高和规模化养殖饲料问题难解决。
一. 拆迁评估概念
拆迁评估是我们通常说的拆迁补偿价格评估.
拆迁补偿价格评估指的是在拆迁公告下发后.由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法对拆迁区域内的房产进行价格评估确定的行为.
二.拆迁评估依据
拆迁补偿价格评估的法定依据一共有三种:市场评估价.商品房交易均价.重置价.它们用途各有不同.在不同情形下分别适用.
1.市场评估价
市场评估价是指被拆迁房屋的房地产市场价格.是由符合规定的专业估价机构.根据估价目的.遵循估价原则.按照估价程序.选用适宜的估价方法.并在综合分析影响房地产价格因素的基础上.对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动.
2.商品房交易均价
商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均价格.由相关部门每季度定期汇总测定并公布.
3.重置价
重置价是指由估价机构采用估价时点的建筑材料和建筑技术.按估价时点的价格水平.判定出重新建造与估价对象具有同等功能效用的全新状态的建筑物的正常价格.
三.评估价格
新办法规定.被征收房屋类似房地产的市场价格.是指在评估时点的平均交易价格.评估时.还要考虑到区位.用途.建筑结构等影响价值的因素.第三方(评估机构)出现的意义.即在于是以市场来说话.而不是以**的权力来说话.也不以老百姓自己盲目的要价来说话.而是按照市场规律来定价.
四.拆迁补偿
以前在拆迁补偿中的问题.既有补偿不到位的情况.但是也有被征收方漫天要价的情况.其实.较核心的问题还是补偿问题.要防止**的单方定价.或者是被征收人的这种漫天要价.其实都是需要回归到一个市场.因为只有真正这种市场价格.并且以公开的方式把这种价格让双方都知道.这样当事人才能有很好的预期.
五.拆迁补偿评估流程
关于房屋征收的评估流程.选定机构.签订合同.实地评估.公示解释.交付报告.申请复核.申请鉴定.每一个环节被征收人都可以参与.每一个环节都是法定要求必不可少.对于目前屡屡出现的拆迁纠纷来说.公开.透明.各方充分参与的程序设计显得更重要.同时.为公开.透明.各方充分参与提供一个科学可行的平台和渠道.也是应了发展之需. 同时.通过新的渠道.新的评估办法.市场化的操作.将每一个环节都公开.透明.并充分利用市场化的处理模式.实现多元化的补偿.让拆迁双方实现共赢.这是民生所需.亦是发展所期.
六.拆迁补偿评估机构
新房屋征收评估办法的积极意义实际上就在于用专业机构得出一个专业价值.依据专业的程序.法律赋予的权利得出一个价格.而不是一方说了算的这样一个价格.它的积极意义使得拆迁补偿的工作真正做到了依市场.依法律.这样做到了公开.公平.公正的合理补偿.实现这样的一个目标.向这个目标迈进.
《国有土地上房屋征收与补偿条例》*二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方**以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
重庆海润资产评估有限公司，是由财政部和北京市财政局共同授予资产评估资格的全国性专业评估公司。公司汇聚了大批行业精英，数十位法律、经济、会计、工程技术领域的高级专业人才，同时与国外*评估机构及专业准则**保持着密切的合作关系。公司具备先进的评估方法和调查手段，完善高效的管理体系和服务团队，是一家集人才、技术、经验于一体的*评估机构。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》*二十三条规定对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。具体标准和计算方法该条例并没有统一规定，其他法律、行政法规也没有进行规定。在法律实践中，补偿的标准、依据常常由市一级地方**以政策性文件规定，各地补偿标准不同，计算方法也不同。
国内养牛除了一个铡草机外其他的大多数还是以人工为主。现在很多大点养牛场都有自动的拌料机、料线、水线和自动清粪设备。如果有了这些设备，养牛会轻松的多。虽然国内大多数养牛场很难做到这些，但是我们可以尽量的让他机械化。铡草机就不用说了。一个小型搅拌机也就是一两千元，这样比人工拌料拌的均匀关键是省力。牛槽可以设计呈地面式的，开着三轮车在牛舍里面走一边这样就能把料喂了，要比用小推车轻松的多吧。自动饮水设备也花不了太多的钱，如果有条件的也可以弄上。自动清粪，这个也不困难。对于拴养的肉牛来说，前面为砖铺或水泥实地面，牛屁股挖排粪沟，上面铺上钢筋漏粪板，在排粪沟内按照自动刮粪机，每天按几下电钮就能把粪便清除干净。
3.未来很长一段时间还是以中小养牛户为主
2、特种资源拆迁评估：特种资源实物资产损失评估、特种资源经营损失评估；
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