热门搜索:

海润资产评估公司从事厂房拆迁评估、厂房资产评估、无形资产评估、房屋资产评估、企业停产停业损失评估、实用新型专利评估、果园资产评估、盆景价值评估、鱼塘资产评估等资产评估;从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位,我们有着丰富的房屋、厂房、园林、企业拆迁等评估经验。

    贵阳固定资产评估 1对1服务

    更新时间:2024-12-29   浏览数:128
    所属行业:商务服务 咨询服务
    发货地址:重庆市黔江区  
    产品数量:9999.00件
    价格:面议
    实际价格来电面议 所在地重庆 服务方向固定资产评估 服务特色一对一服务 服务优势专业评估团队
    厂房资产评估包括(重庆海润资产评估有限公司)
    厂房建筑物构筑物资产评估,厂房生产线资产评估,厂房机械设备设施资产评估,厂房不可移动的大型设备资产评估,厂房停产停业损失评估,如征收拆迁导致厂房停产影响企业的收益,直到企业恢复生产这段时间的经营损失要进行评估补偿。
    房地产评估收费标准
    1
    凡依法设立并经资质审核合格的房地产价格评估、经纪、咨询等中介服务机构,为企事业单位、社会团体和其它社会组织、公民及外国当事人提供有关房地产开发、经营管理、消费等方面的中介服务,可向委托人收取合理的费用。

    2
    房地产中介服务费收费是房地产交易市场重要的经营收费,根据不同情况分别实府定价、价和协商定价。实府定价和价的收费标准、收费项目,由北京市物价局会同北京市房屋土地管理局制定。

    3
    梯度收费标准:

    1.每宗房地产价格评估收费不足300元的,按300元收取。

    2.为土地使用权抵押而进行的土地价格评估,评估机构按一般宗地评估费标准的50%计收评估费。


    3.清产核资中的土地价格评估,按一般宗地评估费标准的30%计收评估费。


    4.因征用拆迁对房屋进行价格评估的,按补偿价款金额的1-1.5%向征用拆迁单位收取评估费。


    5.仲裁房地产价格评估中出现的价格纠纷,需重新核定价格的,按标准的20-40%计收评估费。


    6.企业转制、资产重组过程中,涉及房地产评估的,按房地产价格评估标准的50%计收评估费。


    4
    代理收费标准:

    1.实府价的房地产中介服务收费是书面咨询费、房屋租赁代理费和房屋买卖代理费。

    2.普通咨询报告,每份收费300-1000元;技术难度大、情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告,可适当提高收费标准,收费标准高不**过咨询标的额的0.5%。


    3.房屋租赁代理费,无论成交的租赁期限长短,均按半至一月成交租金额标准,由双方协商议定一次性计收。


    4.代理的高收费标准不得**过成交价格总额的2.8%。




    5
    房地产中介服务机构对委托人的口头咨询,按照咨询服务所需时间结合咨询人员技术等级由双方协商议定收费标准。

    6
    中介服务机构应当本着合理、公开、诚实、信用的原则,接受自愿委托,双方签订合同。房地产中介服务收费实行明码标价制度。中介服务机构应当在其经营场所或交缴费用的地点,在醒目位置公布其收费项目、服务内容、计费方法、收费标准。地产中介服务机构在接受当事人委托时应当主动向当事人介绍有关中介服务的收费办法及服务的内容。

    7
    各房地产中介服务机构应严格执行物价部门规定的收费原则和收费标准,切实提供质价相称的服务,并对服务内容的真实性和合法性负责。因中介服务机构主观故意服务失实、违法造成委托方经济损失或者有欺诈行为的,承担相应的民事或责任,情节严重构成犯罪的,由**机关依法追究刑事责任。
    贵阳固定资产评估
    重庆海润资产评估有限公司,公司汇聚了大批行业评估人才,拆迁评估和律师,现有十八位拥有在评估、招投标、征收拆迁、企业重组合并收购等领域10年以上经验的人才,同时本司与全国多家评估机构、拆迁法律咨询律师、征收拆迁办、以及评估院校合作,以便为顾客提供有价值的服务,从成立至今我司已经服务了全国几千家公司企业和事业单位,我们有着丰富的房屋、厂房、园林、企业拆迁等评估经验,同时为广大被拆迁户做过评估,通过我们的评估以实现了大多数客户的预期目标。
    目前服务项目如下:
    1、资产评估; 2、固定资产评估;3、厂房拆迁评估;4、企业价值评估 ;
    5、机械设备评估; 6、苗圃拆迁评估;7、知识产权评估;8、评估;   
    9、养殖场评估;10、树木林地评估;11、经营性损失评估;12、企业上市评估;
    13、矿场评估、矿厂资产评估;14、水泥厂评估、煤厂评估;15、砖厂评估 、石灰厂评估;16、鱼塘损失评估;17、养猪场评估;18、养鸡场评估;19、养牛场评估;20、园林果园苗圃评估;21、及诊所资产评估;22、房屋拆迁评估;
    23、经营损失评估。
    重庆海润资产评估有限公司
    重庆九龙坡杨家坪正身百老汇广场22楼
    重庆市正阳工业园区园区路白家河A栋5楼
    四川成都武侯区一环路南四段衣冠庙
    贵州遵义行政服务大厅旁
    贵阳固定资产评估
    被征地的城镇或者居民小组建制撤销的,以及建制虽然不撤销,但不具备易地建房条件的,被拆迁的居民在规划区域内本着多退少补的原则选购商品房来弥补自己的损失。居民可以自由选择其中一种。
    贵阳固定资产评估
    中国房地产企业融资现状
      1、房地产主要融资渠道分类
      房地产行业已形成5大类、16小类、近50类细项的多元化融资渠道。其中,筹资活动包括境内间接融资、境内直接融资和海外融资3大类,共12小类融资渠道;经营活动包括供应链融资、销售回款2大类、共4小类融资渠道。
      1)境内间接融资:类是境内银行,包括可以直接以项目名义的房地产开发贷和并购贷,资金运用灵活的经营性物业,中短期内补充流动资金的流动资金贷,以及政策性银行专项,如棚改或旧改专项、租赁房等。第二类是非标债权融资,和金融机构以专项合约形式进行的债权性融资,主要包括委托、信托、带回购条款的资产或受益权转让、融资租赁、小贷和财务公司、债务重组。
      2)境内直接融资:包括三类标准化证券融资。类是在境内股权市场进行的公开股权转让,主要包括IPO、增发、配股;第二类是发行境内信用债,包括公司债、企业债和非金融企业债务融资工具。第三类是发行境内资产支持证券,包括主管的ABS和交易商协会主管的ABN,主要有应收应付款、按揭尾款、持有物业租金和增值额、以及物业费等四类底层资产。也包括三类非标准融资。类是股东直接对集团出资,包括大股东增资和引入战略投资者;第二类是对项目引入股权投资者,合作开发、风险利润共担,包括引入少数权益股东、小股操盘和合伙人制度;第三类是以个人、企业间拆借为形式的民间借贷。
      3)海外融资:类是以内保外贷、项目为主的银行;第二类是发行海外,包括**、可转换债、可交换债,以美元债为主,也有部分欧元、港元和新加坡元海外债;第三类是海外股权市场上市和再融资;以及海外发行Reits、外资并购等其他海外融资方式。
      4)供应链融资:对工程接包方、物料供应商等上游供应商的商业信用融资。类是开具商业/银行承兑汇票,并给予贴息补偿;第二类是以应付工程款为主的各类应付款,工程款通常包括包干费补贴。
      5)销售回款融资:按照购房款资金来源区分,类是购房者自有资金;第二类是个人住房金融,包括商业银行个人住房、个人住房,以及违规流入住房市场的消费贷。
      2、房地产融资规模
      从总量上看,房企融资规模持续增长,2015年至2019年一季度分别为13.9万亿、18.3万亿、19.5万亿和5.9万亿。从具体项目看,融资规模从大到小依次是个人住房金融市场、银行、应付款融资、非标融资、国内证券市场、海外融资。2019年分别占总融资规模的43%、20%、17%、15%、3%和2%。除去销售回款,房企主要的融资工具是银行开发贷、应付款融资、委托和信托,2019年分别为3.6万亿、3.4万亿、1.9万亿和1.1万亿,分别占比18%、17%、10%和6%。
    2015-2019Q1房企主要渠道当年融资规模及结构测算
    融资渠道
    2019年Q1
    2019年
    2016年
    2015年
    1.银行(亿元)
    (1)开发贷
    14917
    35600
    27367
    28067
    (2)并购贷
    939
    3281
    2467
    1628
    小计
    15855
    38881
    29834
    29695
    2.非标融资(亿元)
    (3)委托
    3880
    18942
    19110
    15613
    (4)信托
    3224
    11092
    7327
    5386
    小计
    7104
    30034
    26437
    20999
    3.境内证券市场融资(亿元)
    (5)股权融资
    90
    284
    1673
    1490
    (6)信用债融资
    1214
    3024
    10150
    6041
    (7)资产证券化
    410
    1737
    802
    271
    小计
    1714
    5045
    12625
    7802
    4.海外融资(亿元)
    (8)海外股权融资
    139
    274
    434
    920
    (9)海外债
    812
    2934
    932
    532
    小计
    951
    3208
    1366
    1452
    5.个人住房金融市场(亿元)
    (10)商业个贷
    17421
    64714
    68314
    39443
    (11)
    2384
    9535
    12702
    11083
    (12)消费贷
    -439
    9552
    867
    -
    小计
    19366
    83802
    81883
    50526
    6.应付款(亿元)
    (13)应付工程款
    8685
    17967
    17059
    15183
    (14)其他应付款
    5604
    15688
    13857
    13810
    小计
    14289
    33655
    30916
    28993
    总计
    59280
    194625
    183061
    139467
    http://cqhairun.b2b168.com