南充鱼塘价值评估 服务好

鱼塘征收补偿标准是多少？农村鱼塘若是以前农村土地承包经营权，已经确权了，现在集体收回也好，还是国家征地也好，必须依据国家土地征用补贴办法进行补偿，具有合法性，任何人无权干涉和限制。若是在承包土地确权之外土地，所有权和经营管理权是集体所有，你只是合同性承包，村里毁约，就得补偿未到期的承包费和合同违约金，就得依据合同法规定执行。且主张鱼塘的房屋建筑物构筑物和剩下年限经营损失要包括在内（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）。

鱼塘经营损失评估，根据鱼塘的养殖情况，养殖场鱼塘的年输入、鱼苗成本及饲料、和人工及管理日常开销费用等等。同时根据租赁剩余时间来算总值，再根据风险报酬系数和折现率进行调整评估其价值。各个鱼塘养殖户养殖鱼的种类不一样，其评估价值差异较大。如有的养殖家鱼草鱼、鲫鱼、白鲢、花鲢。有的养殖比较贵的鱼如大鲵(俗称）、龙虾、*鲟、等等。对这些鱼我们公司评估的比较多。还有少部分养殖户养殖的是观赏鱼价值更高。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）

征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，**农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。（海润资产评估公司 拆迁评估部供稿）

做资产评估的好处    
在房屋拆迁征收前评估的好处，提前评估之后，资产评估报告是作为对资产所有方的资产起到法律保全和证据的作用，防止资产被强拆后缺乏评估依据，容易造成资产所有方利益受损。
根据本司多年的拆迁评估工作经验来看，希望被拆迁户委托的资产评估公司对你的资产进行价值评估，如果你没有评估报告，不管你怎么跟征收方谈判都是浪费时间、人力、财力和物力。只有第三方资产评估公司出具的报告才更有利和法律效力。评估报告作为你谈判的依据，有了评估报告你就不会担心征收方胡作非为，违法乱纪，欺哄诱。欢迎来电咨询。
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