因为城市郊区建设建立新区，老城不适应新的居住条件及环保养殖规定养殖场需要搬离远离城市郊区地方养殖，近日四川广安有一位养殖户，有着近20年来的养殖经验，这次将面对着城市棚户区改造和道路扩建及环保问题，他家的养殖场面临着搬迁，养殖场厂房被列入拆迁征收范围内，厂房建筑面积约1200平方米，是砖混结构，一部分是砖木结构，还化粪池、厌氧池、排污池等等构筑物，1998年建造的，分别养殖了9头母牛1头公牛，品种为西门塔尔，养殖山羊44头，品种为荷兰高山羊。户主说“土地征收拆迁方与我没有达成赔偿协议，他们想强拆我们的养殖场！部分房屋已经被强拆了，我们养殖场房屋价值值多少钱？应该如何评估其价值？还有他们不想赔偿停产停业损失这怎么办”

 今年6月20日接到养殖户主的来电咨询，关于他们养殖场拆迁补偿的情况，我们对养殖场资产进行了深入了解和与且与养殖场管理人员也进行了沟通，我们的拆迁评估组详细分析了对方拆迁办的评估报告，对他们的评估方法、评估技术路线和评估结论等提出了很多质疑，要求拆迁办正面回复，以及要求对方评估公司给与书面解释，但是他们都是故意拖延和找各种理由拒绝我们的提问。

对于他们这种不理故意拖延行为，养殖户很是气愤，为了防止对方强拆和保全自己的财产免受损失，养殖户委托我们对他们所拥有的养殖场资产进行了价值评估，根据有关法律和条例，资产所有方都有权利委托第三方评估机构对其所拥有的资产进行价值评估，评估结果作为报告使用者协商谈判合作的依据，资产评估机构在进行评估时不受任何行政机构的干预，评估工作人员在进行评估作业时任何人不得影响和干涉评估工作的正常进行。我司评估工作人员前后共计花了18天时间，对养殖户所有的资产进行了客观、公平、公正、独立的评估。后来养殖场经过我们的建议和提供相关专业的帮助，拿着评估报告跟拆迁征收办进行了谈判，取得了他们预期的结果。

根据我们已做的拆迁征收评估工作案例来看，发现很多被拆迁户对拆迁征收评估不懂，容易被拆迁征收方忽悠，签订不平等补偿协议，拆迁方的评估公司往往评估价值很低，给拆迁户造成重大损失。如何应对不公平不合理的补偿呢？根据资产评估法资产所有方即被拆迁户有权利委托第三方资产评估机构对自己所拥有的资产进行评估，以作为资产保全，防止征收方强拆。（被拆迁后尽管可以主张获得一定的补偿，但损失往往很大，建议一旦各被拆迁户在了解你的资产要被征收时，就开始请评估公司对被征收资产进行评估，不打无准备之仗，凡事预则立不预则废。）

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